Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Thanh Nghị, đã khẳng định rằng các nỗ lực hiện đang được tiến hành để giải quyết các dự án bất động sản sẽ góp phần đảm bảo nguồn cung ổn định và kích thích thị trường trong tương lai gần. Các dự báo cho thấy thị trường bất động sản sẽ từ từ ấm lên trong những tháng tới, với dấu hiệu phục hồi dự kiến trong năm 2024.
Tại một sự kiện diễn ra gần đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã chia sẻ về tình hình khó khăn của kinh tế và xã hội nước ta trong những tháng đầu năm 2023. Trong giai đoạn này, ngành Xây dựng đặc biệt đối mặt với sự giảm sút trên hầu hết các phân khúc thị trường xây dựng trong 6 tháng đầu năm.
Trong khi đó, thị trường bất động sản cũng gặp khó khăn do nguồn cung bất động sản hạn chế. Số lượng các dự án bán ra rất ít, với chỉ có 30 dự án đủ điều kiện bán nhà ở được hình thành trong 6 tháng đầu năm, bao gồm hơn 4.500 căn hộ, chỉ bằng khoảng 37,5% so với 6 tháng cuối năm 2022.
Tuy nhiên, trong vài tháng gần đây, cả nước và ngành xây dựng đã chứng kiến sự chuyển biến tích cực. Việc giải quyết các dự án bất động sản đang diễn ra sẽ đóng góp vào việc đảm bảo nguồn cung và thúc đẩy thị trường trong thời gian tới. Dự báo cho thấy thị trường bất động sản sẽ dần ấm lên trong các tháng cuối năm và có triển vọng phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến thị trường vật liệu xây dựng và thị trường lao động, theo lời Bộ trưởng Xây dựng.
Ngoài ra, CTCP Chứng khoán VNDirec cũng đưa ra cái nhìn tích cực về thị trường, cho rằng nửa đầu năm 2023 đã thấy nhiều chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản được ban hành như Nghị định 08, Nghị quyết 33, Quyết định 388, Nghị định 10,…
Chúng tôi dự kiến rằng Luật Đất đai năm 2023, nếu tiến hành theo kế hoạch, sẽ có hiệu lực vào nửa cuối năm 2024. Điều này sẽ đánh dấu một bước quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, giúp giải quyết các khó khăn trong việc phê duyệt các dự án khu dân cư mới và đồng thời thúc đẩy nguồn cung nhà ở trong giai đoạn từ 2024 đến 2025,” một đơn vị nghiên cứu đã đưa ra đánh giá này.
VnDirect dự đoán rằng, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu có sự hồi phục rõ rệt từ nửa cuối năm 2024, đặc biệt khi chính sách tiền tệ được nới lỏng hơn. Họ lưu ý rằng có sự khác biệt lớn giữa thời điểm hiện tại và giai đoạn 2011-2012.
“Hoàn cảnh của thị trường trước đây là sự dư cung và lạm phát ở mức cao, trong khi hiện tại nguồn cung dự án rất hạn chế và nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao. Vì vậy, chúng tôi cho rằng thị trường hiện tại có tiềm năng phục hồi nhanh hơn,” VnDirect đã trình bày quan điểm của họ.
TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính và tiền tệ quốc gia, tin rằng thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất. Ông Lực cho rằng vào nửa cuối năm nay, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu phục hồi.
Ông Lực lý giải: “Vào thời điểm đó, tác động của các chính sách sẽ trở nên hiệu quả hơn, đặc biệt là chính sách liên quan đến việc giảm lãi suất và các chương trình hỗ trợ từ Chính phủ, bao gồm cả chính sách tài khóa và tiền tệ. Trong khoảng thời gian này, hầu hết các trường hợp nợ trái phiếu sẽ được đàm phán và giải quyết. Đặc biệt, vào cuối năm, dự kiến sự phục hồi của kinh tế thế giới và Việt Nam sẽ trở nên rõ ràng.
Do đó, chúng tôi cho rằng thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đây là thời điểm mà các nhà đầu tư nên xem xét việc đầu tư vào bất động sản.
