Khi thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi, có một dự đoán tích cực rằng giá bất động sản sẽ có xu hướng tăng lên. Điều này tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho những người có sẵn dòng tiền để tìm kiếm các tài sản bất động sản có vị trí thuận lợi, tiềm năng tăng giá cao, và cơ hội nhận mức chiết khấu ưu đãi.
Tình hình thị trường bất động sản và những thay đổi tích cực
Thị trường bất động sản hiện tại đã trải qua một loạt biến đổi tích cực. Lãi suất đã giảm, các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án đã được giải quyết, và giá bán nhà trở nên hấp dẫn hơn. Một số ngân hàng đã liên tục giảm lãi suất cho cả khoản vay mới và cũ, thậm chí cung cấp các gói ưu đãi với lãi suất chỉ từ 7,5 – 9%/năm, mức này thấp hơn nhiều so với thời gian trước đó.
Chính phủ, các bộ ngành và các địa phương đã thực hiện nhiều biện pháp để giải quyết khó khăn và thúc đẩy thị trường. Kết quả là, thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi, và sự thanh khoản đã tăng ở nhiều khu vực. Tuy nhiên, để thị trường có sự phát triển mạnh mẽ hơn, cần thời gian để các biện pháp chính sách này có thể đạt được hiệu quả đầy đủ và để tâm lý các nhà đầu tư cũng được khôi phục hoàn toàn.
Dự báo và cơ hội đầu tư trong thị trường bất động sản
Theo dự báo của CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS), lĩnh vực bất động sản nhà ở sẽ trải qua giai đoạn khó khăn đến nửa cuối năm 2023. Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất cho vay đang có xu hướng giảm và áp lực từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp giảm đi, cùng với việc tín dụng ngân hàng không còn bị hạn chế nhiều như trước, dự kiến thị trường sẽ bắt đầu ổn định trong nửa đầu năm 2023.
VPBankS cũng tin rằng những biện pháp chính sách linh hoạt của Chính phủ sẽ giúp thị trường phục hồi nhanh hơn so với những chu kỳ trước đó. Họ kỳ vọng rằng thị trường bất động sản sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ từ quý 2/2024 trở đi.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, đã đưa ra nhận định rằng, nhu cầu về bất động sản vẫn tiếp tục tồn tại và các chính sách hỗ trợ thị trường đã tạo ra sự thúc đẩy đáng kể. Vì vậy, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã vượt qua. Ông cũng dự đoán rằng, thị trường có thể bắt đầu phục hồi vào giữa năm 2024.
Tuy nhiên, khi thị trường phục hồi, giá bất động sản sẽ có xu hướng tăng lên. Vì vậy, thời điểm hiện tại là cơ hội tốt cho những người có dòng tiền sẵn sàng để tìm kiếm các bất động sản có vị trí tốt, tiềm năng tăng giá cao, và mức chiết khấu hấp dẫn. Nếu bỏ lỡ cơ hội này và đợi đến khi thị trường phục hồi hoàn toàn, việc tìm kiếm nhà với giá hợp lý có thể trở nên khó khăn hơn.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh của OneHousing, cũng đã chia sẻ rằng, hiện tại các sản phẩm bất động sản đang được bán với giá rất hấp dẫn. Tuy nhiên, câu hỏi là liệu người mua sẽ đủ mạnh mẽ và quyết đoán để tận dụng những cơ hội này hay không?
Trong lĩnh vực đầu tư, điều quan trọng nhất là khả năng nhận biết cơ hội và dự đoán tiềm năng của nó từ sớm. Khi thị trường đã bắt đầu hiển thị rõ ràng tín hiệu, thì đó là lúc nó trở nên rất nổi bật và rộng rãi. Việc đánh giá cơ hội dựa trên tình hình tài chính cá nhân, dòng tiền, và khả năng tài chính của mỗi nhà đầu tư là rất quan trọng để đưa ra quyết định.
Ông Trung đã chia sẻ quan điểm của mình về thị trường bất động sản, nói rằng không phải lúc nào cũng có cơ hội tốt như hiện tại. Nhiều nhà đầu tư đã đáp ứng cơ hội này bằng cách giảm lợi nhuận và đưa ra các giải pháp tài chính linh hoạt, bao gồm cả các chính sách bán hàng và điều kiện thanh toán hấp dẫn đối với từng đối tượng khách hàng. Điều này đồng nghĩa rằng, chủ đầu tư đang đồng tình với việc giảm lợi nhuận của họ để tạo cơ hội cho các người mua nhà và nhà đầu tư có khả năng tài chính.
Tuy nhiên, ông Trung cũng lưu ý rằng, trong quá trình chọn lựa cơ hội, các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ về phân khúc sản phẩm. Mặc dù có những phân khúc sản phẩm giảm giá sâu, nhưng không phải tất cả đều có tính thanh khoản, điều này cũng đáng được xem xét.
