Bất động sản Bình Dương, Long An
Theo thông tin mới nhất từ Batdongsan.com.vn vào tháng 7/2023, dữ liệu về thị trường bất động sản đã tiết lộ rằng Long An đang là tâm điểm sôi động nhất trong vùng Đông Nam Bộ, khi hầu hết các phân khúc giao dịch mua bán bất động sản tại đây đều đang trên đà tăng trở lại.
Trong khu vực này, ngoại trừ huyện Thủ Thừa có sự giảm nhẹ, các địa phương khác thuộc Long An như Bến Lức, Đức Hòa, Tân An, Tân Trụ, Cần Giuộc và Cần Đước đều báo cáo sự phục hồi tích cực trong hoạt động mua bán bất động sản. Đồng thời, tỷ lệ tìm kiếm nhà đất cũng tăng đáng kể.
Trong số này, Thành phố Tân An đã ghi nhận mức tăng trên 12% trong lượng tìm kiếm mua nhà đất so với tháng trước. Tân Trụ và Đức Hòa cũng chứng kiến sự gia tăng 6% trong lượt tìm kiếm, trong khi các địa phương khác cũng có mức tăng trung bình từ 2 đến 3%.
Trong tháng 7 gần đây, thị trường giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương tiếp tục duy trì sắc xanh. Số lượng tin đăng rao bán biệt thự và đất nền tại Bình Dương đã tăng lần lượt 3% và 14%. Đồng thời, số lần tìm kiếm liên quan đến hai loại hình này cũng đã tăng tương ứng là 1% và 5%.
Về phân khúc căn hộ tại Bình Dương, mặc dù số lượng tin rao bán có một sự giảm nhẹ 6%, nhưng nhu cầu mua căn hộ vẫn tiếp tục tăng thêm 6%.
Các khu vực đang thu hút sự quan tâm trong giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương bao gồm Thuận An (tăng 0,6%), Dĩ An (tăng 11,5%), Thủ Dầu Một (tăng 0,3%) và Bến Cát (tăng 3%). Riêng Tân Uyên, Bàu Bàng và Dầu Tiếng, lượt tìm kiếm mua nhà đất đã giảm từ 3% đến 10% do sự thiếu hụt nguồn cung sản phẩm rao bán.
Dự đoán xu hướng thị trường
Sự khởi sắc của thị trường bất động sản hiện đã thể hiện rõ qua việc nhu cầu mua nhà đất đang dần thoát khỏi tình trạng liên tục suy giảm và bắt đầu phục hồi. Mặc dù phần lớn người mua vẫn đang trong giai đoạn tìm hiểu, khám phá, và doanh số giao dịch thực tế vẫn còn tương đối thấp. Tuy nhiên, việc ra mắt các dự án mới cùng với sự cân đối giữa nguồn cung và cầu được kỳ vọng sẽ nhanh chóng khôi phục, đặc biệt tại các thị trường ở vùng ven đô, nơi dự kiến sẽ xuất hiện nhiều sản phẩm mới từ quý 3/2023.
Ngoài ra, việc tăng cường hạ tầng đang góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu mua bán bất động sản tại các đô thị vệ tinh. Các dự án hạ tầng quan trọng như Vành đai 2, Vành Đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Bến Lức – Long Thành… đang chuẩn bị để khởi công. Việc nâng cấp đô thị tại nhiều quận/huyện thuộc Long An, Bình Dương và Đồng Nai cũng đang có ảnh hưởng đáng kể đến quyết định của các nhà đầu tư phía Nam khi quay trở lại thị trường.
Trong tương lai, các chuyên gia tại Batdongsan.com.vn dự đoán rằng Long An và Đồng Nai sẽ là những thị trường nổi bật trong phân khúc nhà phố và biệt thự. Trong khi phân khúc đất nền mới chỉ bắt đầu hiện tín hiệu tích cực thông qua vài giao dịch, thị trường biệt thự tại Long An và Đồng Nai đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua. Các khu vực như Nhơn Trạch, Bến Lức và Đức Hòa đang trở nên “nóng” hơn nhờ các thông tin về kế hoạch nâng cấp lên đô thị loại I và loại II trước năm 2030.
Trái ngược với việc sử dụng đạo văn, dưới tác động của những yếu tố khác nhau, Bình Dương đã trở thành điểm hấp dẫn cho việc đầu tư vào thị trường căn hộ. Vị trí tiếp giáp giữa Tp.HCM và Tp.Thủ Đức giúp tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển này. Một số dự án căn hộ tại Bình Dương đã bước vào giai đoạn chuẩn bị mở bán và đã ghi nhận mức tăng mạnh trong việc nhận cọc từ khách hàng.
Trong khoảng thời gian cuối năm, thị trường căn hộ tại Long An cũng dự kiến sẽ trở nên sôi động. Cụ thể, một dự án chung cư cao tầng có mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn sẽ sớm được tung ra thị trường tại khu vực này. Dự án này đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các đợt mở bán trước đó, với tỷ lệ tiêu thụ cao. Do đó, đợt bán sắp tới được kỳ vọng sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm nhiệt tình từ phía người mua.
Xem thêm tin nóng được cập nhật 24h tại 24h express
