Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II/2023, chỉ số mức độ quan tâm đến bất động sản trên toàn quốc đã tăng nhẹ 1% sau đợt sụt giảm mạnh kéo dài gần 9 tháng. Tại TP.HCM, nhu cầu giao dịch đang dần phục hồi tốt trong lĩnh vực căn hộ và nhà riêng.
Cụ thể, lượt tìm kiếm căn hộ ở các quận Bình Tân, Bình Chánh, Tân Phú, quận 9 và quận 10 đã tăng từ 5-9%. Nhu cầu thuê chung cư TP.HCM cũng tăng 8-17% ở các quận 8, quận 9 và Tân Phú. Riêng đối với đất nền, một số khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh và quận 9 đã ghi nhận sự tăng từ 6-7% so với cuối năm 2022.
Ở thị trường Hà Nội, giao dịch căn hộ có phần giảm nhiệt nhưng vẫn ghi nhận sự cải thiện trong lượt tìm mua ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Niêm, Long Biên và Hà Đông, với mức tăng từ 2-6% so với quý trước.
Tăng trưởng đáng chú ý trong thị trường đất nền khu vực Hoài Đức và Thanh Trì từ 4-6% cả về nhu cầu mua và giá bán đã được ghi nhận.
Ngoài ra, một số thị trường tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Bình ở phía Bắc và Long An, Bình Dương ở phía Nam đang dần phục hồi nhu cầu tìm kiếm nhà đất sau một thời gian suy giảm.
Theo Batdongsan.com.vn, có những tín hiệu tích cực trong tình hình kinh tế vĩ mô thế giới. Lạm phát được kiểm soát, lãi suất và tỷ giá đang dần ổn định từ giữa năm 2023. Trong bối cảnh đó, nền tảng kinh tế hiện tại của Việt Nam vẫn khá mạnh mẽ, và thị trường đang thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư nước ngoài. Dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản trong 6 tháng đầu năm đã tăng 0,5%.
Những tín hiệu vĩ mô này tiếp tục đẩy thị trường bất động sản hướng đến sự phục hồi và tạo ra “đảo chiều” trong cuối năm 2023.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, có tới 61% người tham gia khảo sát cho biết có kế hoạch mua bất động sản trong năm 2024. Trong số này, 59% có ý định mua nhằm mục đích đầu tư. Đất nền được xem là loại hình được quan tâm nhiều nhất, chiếm 40% lựa chọn, tiếp theo là chung cư với 28% và nhà riêng với 21%.
Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng, dù thị trường hiện tại chưa hoàn toàn phục hồi, người Việt vẫn không ngừng “ấp ủ” mong muốn sở hữu bất động sản. Dự kiến dòng vốn đầu tư sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024-2026, khi thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn sự tham gia của nhiều tổ chức đầu tư lớn trên toàn cầu. Chu kỳ phục hồi có thể bắt đầu diễn ra trong nửa đầu năm 2024.
Bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2023 vẫn đối mặt với khó khăn.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong nửa đầu năm 2023, lượng tìm mua bất động sản trên toàn quốc giảm 33% so với cùng kỳ năm trước, và lượng tin đăng bán bất động sản cũng giảm đến 44%.
Đặc biệt, lượng quan tâm tìm mua đất nền giảm gần 50% so với cùng kỳ năm 2022. Tình hình giao dịch trầm lắng do niềm tin của người mua và nhà đầu tư bị ảnh hưởng, cùng với những khó khăn về hạn mức tín dụng và lãi suất vay chưa được giải quyết triệt để. Cả nguồn cung và lực cầu bất động sản vẫn đối diện nhiều thách thức.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn với gần 1.000 môi giới BĐS đã chỉ ra rằng khó khăn lớn nhất gây ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là tâm lý của người mua, mong muốn giữ tiền chờ đợi giá bất động sản giảm thêm. Một số người cảm thấy hoang mang và nghi ngại về tiêu cực của thị trường BĐS, do đó chưa dám đầu tư vào lúc này.
