Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, mức độ tăng giá không đồng đều, tùy thuộc vào từng loại hình sản phẩm, thời điểm, vị trí và khu vực cụ thể tại mỗi địa phương.
Diễn biến giá căn hộ chung cư
Tổng thể, giá căn hộ chung cư trong quý I/2025 không có nhiều biến động so với quý IV/2024. Phân khúc giá cụ thể như sau:
-
Căn hộ bình dân: Dưới 45 triệu đồng/m²
-
Phân khúc trung cấp: Dao động từ 45 đến 70 triệu đồng/m²
-
Phân khúc cao cấp: Từ 70 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m²
-
Phân khúc siêu sang: Xuất hiện tại một số dự án với giá gần 200 triệu đồng/m²
Tại Hà Nội, mặt bằng giá căn hộ nhìn chung ổn định, một số dự án ghi nhận mức tăng khoảng 5% so với quý trước. Cụ thể, một số mức giá tham khảo:
-
The Pavilion: 50–64 triệu đồng/m²
-
Sakura – Vinhomes Smart City: 60–80 triệu đồng/m²
-
The Canopy Residences: 65–73 triệu đồng/m²
-
Vinhomes D’Capitale: 75–110 triệu đồng/m²
-
Thống Nhất Complex: 70–82 triệu đồng/m²
-
Eco Lake View: 58–70 triệu đồng/m²
-
The Sapphire – Vinhomes Smart City: 55–72 triệu đồng/m²
Tại TP.HCM, giá căn hộ tiếp tục ổn định với một số dự án ghi nhận mức tăng nhẹ khoảng 3–4%. Một số dự án có giá bán như sau:
-
Thủ Thiêm Green House: 27–31 triệu đồng/m²
-
Green River: 35–45 triệu đồng/m²
-
Diamond Centery: 61–75 triệu đồng/m²
-
Eco Green Sài Gòn: 65–83 triệu đồng/m²
-
Glory Heights – Vinhomes Grand Park: 50–67 triệu đồng/m²
-
The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park: 45–61 triệu đồng/m²
Diễn biến giá biệt thự và nhà liền kề
Phân khúc biệt thự và nhà ở liền kề trong các dự án tiếp tục ghi nhận đà tăng giá.
-
Tại Hà Nội, giá bán tăng khoảng 5–10%, phổ biến dao động từ 100–200 triệu đồng/m². Một số dự án cao cấp có mức giá vượt 300 triệu đồng/m².
-
Tại TP.HCM, giá nhà liền kề và biệt thự cơ bản giữ mức ổn định, một số dự án ghi nhận mức tăng từ 3–5%. Mức giá phổ biến dao động từ 90–250 triệu đồng/m².